Energieberatung · Bayern

Energieberatung in Bayern, zur Hälfte gefördert

Bei der Energieberatung für Wohngebäude geht ein gelisteter Energieeffizienz-Experte durch Ihr Haus und schreibt Ihnen einen Sanierungsfahrplan: was zuerst kommt, was es kostet, welche Förderung je Schritt gilt. Das BAFA übernimmt 50 % des Honorars, bis 650 € im Ein- und Zweifamilienhaus und bis 850 € ab drei Wohnungen. Die Richtlinie läuft bis 31.12.2026.

Angebot für mein Haus

Ein Plan statt vieler Einzelangebote

Der Dachdecker empfiehlt das Dach, der Heizungsbauer die Wärmepumpe, der Fensterbauer die Fenster. Jeder hat recht, aber keiner sagt Ihnen, in welcher Reihenfolge es für Ihr Haus sinnvoll ist. Genau das zeigt der Sanierungsfahrplan: Ihr Haus heute, die Maßnahmen in zwei bis fünf Paketen, ihre Kosten und was die Förderung davon trägt.

Wer danach saniert, bekommt auf Dämmung, Fenster, Lüftung und Heizungsoptimierung 5 Prozentpunkte mehr Zuschuss, also 20 statt 15 %. Die förderfähigen Kosten steigen von 30.000 € auf 60.000 € je Wohnung und Jahr. Das gilt 15 Jahre lang. Mehr dazu unter Sanierungsfahrplan (iSFP).

Unsere Leistungen rund ums Haus

Alles, was ein Energieberater für Wohngebäude macht, aus einer Hand: über unseren eigenen Berater und über unsere Partner, alle gelistete Energieeffizienz-Experten.

Sanierungsfahrplan (iSFP): Der Plan für Ihr Haus in Schritten, 15 Jahre gültig, mit 5 Prozentpunkten Bonus auf viele Maßnahmen.
Kosten und Eigenanteil: Was eine Energieberatung am Markt kostet und was nach dem Zuschuss bei Ihnen bleibt.
Förderung und Antrag: BAFA, KfW und Steuerbonus: welches Programm wann passt und in welcher Reihenfolge Sie beantragen.
Heizlastberechnung: Wie viel Wärme jeder Raum am kältesten Tag braucht. Die Grundlage für jede neue Heizung.
Hydraulischer Abgleich: Jeder Heizkörper bekommt so viel Heizwasser, wie er braucht. Gefördert als Heizungsoptimierung.
Energieausweis: Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Verkauf und Vermietung, 10 Jahre gültig.
Sanierungspflicht beim Hauskauf: Was nach dem Kauf eines älteren Hauses Pflicht wird und bis wann.
Energieausweis Kosten: Marktpreise für Verbrauchs- und Bedarfsausweis und was den Preis bestimmt.
Bedarfsausweis: Wann er Pflicht ist, welche Unterlagen Sie brauchen und warum er für die Sanierung mehr taugt.
Fördermittel für Einzelmaßnahmen: Zuschuss für Dämmung, Fenster und Anlagentechnik, mit Rechenbeispiel und Ablauf des Antrags.
Energie-Check vor dem Hauskauf: Was vor der Unterschrift geprüft wird und welche Förderung Käufer bekommen.
Sanierung zum Effizienzhaus: KfW-Kredit mit Tilgungszuschuss für die Sanierung des ganzen Hauses.
Blower-Door-Test und Thermografie: Luftdichtheit messen und Wärmeverluste sichtbar machen.
Energieeffizienz-Experten: Was nur gelistete Experten dürfen und wie Sie in der Liste suchen.
Energetische Sanierung: Welche Bauteile dazugehören und in welcher Reihenfolge saniert wird.
Förderung für Fenster und Dämmung: BAFA-Zuschuss für neue Fenster und Fassadendämmung, mit Marktpreisen.
Fachplanung und Baubegleitung: Was der Experte auf der Baustelle prüft und wie die Förderung greift.
Mehrfamilienhaus und WEG: Sanierungsfahrplan, Zuschuss und Energieausweis für Eigentümergemeinschaften.
Fachplanung und Baubegleitung: Der Experte plant die Maßnahme mit und prüft die Ausführung. Das BAFA fördert das mit 50 %.

So läuft die Energieberatung ab

Anfrage. Sie schildern kurz Ihr Haus: Baujahr, Wohnungen, was Sie vorhaben. Sie bekommen ein Angebot nach Ihrem Haus, mit Zuschuss und Eigenanteil.
Förderantrag beim BAFA. Der Antrag kommt vor dem Beratungsvertrag, oder der Vertrag gilt nur mit Zusage. Mit Ihrer Vollmacht stellt ihn der Berater für Sie.
Termin vor Ort. Zwei bis drei Stunden im Haus: Keller, Dach, Fenster, Heizung. Halten Sie Pläne, den alten Energieausweis und die Heizkostenabrechnungen bereit.
Sanierungsfahrplan. Der Bericht zeigt Ihr Haus heute, die Maßnahmen in sinnvoller Reihenfolge, ihre Kosten und die Förderung je Schritt.
Erläuterung. Ein bis zwei Stunden gehen Sie den Plan mit dem Berater durch, in einer Eigentümergemeinschaft mit allen Eigentümern.
Zuschuss. Sie bezahlen die Rechnung, der Berater reicht den Nachweis ein. Das BAFA prüft in etwa 2 Wochen und zahlt seit dem 01.04.2025 direkt an Sie.

Sie strecken das Honorar vor, der Zuschuss kommt nach der Rechnung. Dafür stellen Sie selbst keinen Antrag und füllen kein Formular aus, das übernimmt der Berater mit Ihrer Vollmacht.

Was es kostet und was bei Ihnen bleibt

Für einen Sanierungsfahrplan im Einfamilienhaus nennen Vergleichsportale 1.300–2.500 €, im Mehrfamilienhaus 2.000–3.600 €. Was Ihr Haus kostet, hängt von Größe, Zustand und den Unterlagen ab, die schon da sind. Sie bekommen ein Angebot nach Ihrem Haus. So wirkt der Zuschuss bei Honoraren aus dieser Spanne:

Haus	Honorar	Zuschuss	Eigenanteil
Einfamilienhaus	1.300 €	650 €	650 €
Einfamilienhaus, größer oder verwinkelt	2.500 €	650 €	1.850 €
Zweifamilienhaus	1.800 €	650 €	1.150 €
Mehrfamilienhaus, 6 Wohnungen	3.200 €	850 €	2.350 €

In einer Eigentümergemeinschaft kommen für die Erläuterung in der Versammlung bis zu 250 € Zuschuss dazu. Alle Zahlen und Beispiele unter Kosten der Energieberatung.

Quellen, abgerufen am 04.11.2026: BAFA, Energieberatung für Wohngebäude; Richtlinie EBW, BAnz AT 21.06.2023 B1, geändert BAnz AT 08.08.2024 B2; Richtlinie BEG EM, BAnz AT 27.08.2026 B1; co2online, Energieberatung (30.09.2026); reduco.ai, Energieberatung (17.08.2026); Aroundhome, Energieberater (30.09.2026); greenox, Was kostet ein Energieberater.

Häufige Fragen

Fragen zur Energieberatung

Was kostet eine Energieberatung mit Sanierungsfahrplan?

Für ein Einfamilienhaus nennen Vergleichsportale 1.300–2.500 €, für ein Mehrfamilienhaus 2.000–3.600 €. Davon übernimmt das BAFA 50 %, höchstens 650 € bei einer oder zwei Wohnungen und 850 € ab drei. Ihr genauer Preis steht im Angebot nach Ihrem Haus.

Wer bekommt die Förderung?

Eigentümerinnen und Eigentümer, Eigentümergemeinschaften und Nießbraucher. Mieter und Pächter mit Erlaubnis des Eigentümers. Wer ein Haus kaufen will, beantragt nach dem notariellen Kaufvertrag.

Wie alt muss das Haus sein?

Der Bauantrag muss mindestens 10 Jahre zurückliegen. Für den Neubau gibt es andere Wege, die Energieberatung für Wohngebäude gilt dem Bestand.

Wann muss ich den Antrag stellen?

Vor dem Beratungsvertrag, oder der Vertrag enthält eine Bedingung, dass er nur mit Zusage gilt. Nach dem Bescheid haben Sie 9 Monate für die Beratung und danach 6 Monate für den Nachweis.

Bekomme ich den Zuschuss direkt?

Ja. Seit dem 01.04.2025 zahlt das BAFA an die Person, die den Antrag gestellt hat. Sie bezahlen zuerst die Rechnung, der Zuschuss kommt nach der Prüfung.

Wie lange dauert es vom Anruf bis zum fertigen Plan?

Rechnen Sie mit zwei bis drei Monaten: einige Wochen bis zum Bescheid, dann der Termin vor Ort, rund vier bis fünf Wochen später die Übergabe des Fahrplans.

Lohnt sich der Sanierungsfahrplan, wenn ich nur die Heizung tausche?

Für den Heizungstausch allein brauchen Sie ihn nicht. Er lohnt sich, sobald mehrere Maßnahmen anstehen, etwa Dach, Fenster und Fassade über die nächsten Jahre. Dann bringt er auf viele davon einen Bonus und verdoppelt die förderfähigen Kosten.

Was passiert nach dem 31.12.2026?

Die Richtlinie der Energieberatung für Wohngebäude läuft am 31.12.2026 aus. Ob und wie es danach weitergeht, hat der Bund noch nicht bekannt gegeben. Wer jetzt den Antrag stellt, hat danach 9 Monate Zeit für die Beratung.

Wo beraten Sie?

In ganz Bayern, vor Ort in Ihrem Haus, auch in Nürnberg, Regensburg, Würzburg und im Umland.

Anfrage

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Unverbindlich. Sie erhalten ein Angebot nach Ihrem Haus, mit Förderung und Eigenanteil. Wir beraten vor Ort in ganz Bayern, auch in Nürnberg, Regensburg und Würzburg.